購屋時，銀行核准與否有很多個因素，其中一個環節就是貸款人的信用條件，大略上可分為大瑕疵與小瑕疵，小瑕疵

購屋時，銀行核准與否有很多個因素，其中一個環節就是貸款人的信用條件，大略上可分為大瑕疵與小瑕疵，小瑕疵如：償還能力不足、信用卡費遲繳等；大瑕疵譬如曾有債務協商、跳票等情形，這就必須要特別注意，否則一不小心可能會拖延了交屋日期，更嚴重者則無法貸款造成違約的情形哦！

貸款借款人需符合下列信用條件：

1.無票據信用瑕疵：3年內無拒絕往來紀錄、1年內無退票紀錄、半年內無退補票紀錄。

2.無債務信用瑕疵：3年內非逾期、催收、呆帳，3年內無被查封記錄，半年內無銀行逾期30天以上 之繳款記錄，非習慣性遲繳戶。

3.無信用卡瑕疵：3年內無強制停卡記錄或目前非強制停卡中、 無使用現金卡及信用卡循環利息     者。

4.非申貸銀行註記之瑕疵戶，例如拒往戶、查封戶或信用瑕疵等。

5.無高資產高負債情形或高額設定情形。

 

 

作者：林怡均  代書

 

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