土地增值稅
2019/02/12
林阿姨想將自己名下的不動產,移轉給子女,詢問土地增值稅節稅方式
林阿姨想將自己名下的不動產,移轉給子女,但林阿姨子女的存款並不多,且林阿姨持有該不動產期間已有30多年¸其土地增值稅一般稅率計算約80多萬,自用稅率計算約40多萬,故詢問有何節稅之方法
因若要適用土地增值稅自用稅率,就需以買賣方式移轉,贈與移轉並不適用增值稅自用稅率,但考慮子女存款不多,故建議林阿姨以買賣方式移轉過戶,其買賣價金只需高於公告現值之上即可,總價中220萬元可以主張免除債務,其餘的價金再由子女匯給林阿姨,如此即可完成移轉過戶給子女的目的,亦可節稅, 兩全齊美
作者:黃美惠代書
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