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袋地(鄰地)通行權

2018/12/12

袋地通行權

小明家土地對外沒有出入口,都必須通過鄰居的土地才可以通到外面,這樣算是侵占鄰居的資產嗎?

答:

民法787條: 土地因與公路無適宜之聯絡,致不能為通常使用者,土地所有人得通行周圍地以至公路。但對於通行地因此所受之損害,應支付償金。

前項情形,有通行權人應於通行必要之範圍內,擇其周圍地損害最少之處所及方法為之。

從上述可得知,要符合幾個要件,1.與公路無適宜聯絡之土地 2.致不能為通常之使用 3.通行之處,以周圍地損害最少之處為之 4.如因袋地之關係對鄰地有所損害,應支付償金。

故,民法保障小明之權利可由上述條文得知。

 

 

作者:楊亦婷代書

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