履保自售網

履約保證和價金信託之差別

2018/10/29

買賣雙方委由建築經理公司暫時託管價金

履約保證是一種代管契約,由買賣雙方的第三方保管特定文件.契約.金錢.證券或其他財產,當特定條件成就或法律事件發生時,該第三人即將其保管物交給特定之人。

目前台灣之履約保證制度,由買賣雙方委由建築經理公司暫時託管價金,如買賣流程中遇到有違約之問題,一方對違約之一方進行合法催告程序後,履約專戶將可歸還或交付價金。如未作履約保證,雙方發生違約時,仍需進行訴訟。

 

價金信託是交易過程中銀行提供一個轉屬帳戶供買賣雙方存放價金,單純是一個價金流向透明之功能。

 

作者:楊亦婷代書

網友回覆

延伸閱讀

土地增值稅

林阿姨想將自己名下的不動產,移轉給子女,詢問土地增值稅節稅方式

More


印花稅

印花稅屬憑證稅,而憑證的種類繁多,概述印花稅課稅憑證範圍、稅率或稅額及納稅義務人、納稅方法。

More


信託登記

契稅

More


信託登記

土地增值稅

More


重購退稅

重購退稅之適用條件

More



熱門文章

土地增值稅

遺產稅

規劃將財產移轉子女,何者方式最節稅?

印花稅

贈與稅

標籤

日期