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本票的功能

2018/07/02

本票的功能

 買房子是人生中的大事,沒想到在簽約的那一刻,代書和仲介居然要你簽「本票」?一聽到要「簽本票」的你,就會聯想到詐騙集團等等,其實,買房簽本票是台灣長久以來的交易習慣 ,為什麼會有這樣的交易流程呢?因為買賣房子的時候,賣方在只拿到總價二至三成的時候(剩餘的尾款由賣方過戶給買方後,買方將房屋抵押給銀行,由銀行貸款支付尾款),就要將整間房子過戶給買方。為了交易安全保障賣方能順利拿到尾款,在房屋過戶前,買方必須要簽一張與尾款金額等額之本票,作為支付尾款的擔保。

所以為什麼地政士會要求買方簽本票,就是這個原因,記得在交屋時請代書將本票歸還作廢即可。

作者:林怡均代書

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