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地價稅自用

2018/07/02

自用住宅優惠稅率

地價稅的基本稅額是千分之十,但是如果申請自用住宅優惠稅率,只要繳納千分之二,相差五倍之多。許多民眾認為房子只要自住沒有出租或供營業使用,而且有遷入戶籍,就理所當然認為地價稅應該是自用住宅稅率,但是往往疏忽掉還要另外向稅捐處提出地價稅自用住宅用地稅率的申請,提醒您記得向稅捐處申請,別讓您的權利睡著了!

步驟一-請先將戶籍遷入:

請持建物所有權狀正本、戶口名簿正本+身份證正本、印章 至管轄戶政事務所將戶籍遷入。(夫妻兩人以1戶為限,或將成年直系親屬遷入才可辦理)

步驟二-申請地價稅自用(有3種管道):

 (1)上網申請:http://www.etax.nat.gov.tw/etwmain (財務部稅務入口網)選取:線上服務>線上申辦>稅務線上申辦>地價稅>申請地價稅自用住宅用地稅率後方的「免用憑證」+填入表格,大約兩個禮拜至一個月會寄信箱通知

 (2)至稅捐稽徵處申請(請攜帶:戶口名簿影本、建物所有權狀影本、所有權人便章)。

    (3)於戶籍遷入時向服務人員申請「跨機關通報服務」填寫申請地價稅自用之資料(台北市除外)

※請於當年922日前辦理,申請後請留意會有一份公文通知是否辦理成功喔!公文之主旨內容為: (經核符合土地稅法第9條及第17條規定,准自107年起適用,請查照)即代表辦理成功。

 

作者:林怡均代書

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