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不動產買賣應負擔之費用

2018/01/25

不動產買賣應負擔之費用

不動產的買賣,相信大家最關心的就是要支付多少錢了! 哪些費用應該是由買方支付,而哪些又應該是由賣方支付,看了下面的文章就ㄧ目了然了哦~

不動產買賣應負擔之費用

 

【買方需支付費用】
政府規費及其他機關之費用

  1. 印花稅:按土地及建物現值金額之1/1000計算。    
  2. 契 稅:當年房屋評定現值x6%。
  3. 謄本費:一張20元。
  4. 銀行貸款火險費:每年投保一次,依保險公司估算為準。
  5. 銀行徵信查詢費:辦理貸款另有銀行徵信查詢費,依各銀行收費規定。
  6. 地政登記規費:申報地價加上建物現值金額之1/1000計算。
  7. 地政設定規費:貸款金額x0.1%x1.2倍。        
  8. 書狀費:每張80元。            
  9. 價金信託手續費:依照買賣總價而定,通常約為總價之萬分之3。        

代書費    

  1. 簽約金。        
  2. 移轉登記費。            
  3. 設定登記費。        

 

 

【賣方需支付費用】
政府規費及其他機關之費用

  1. 增值稅(自用稅率或一般稅率)
  2. 所得稅(採用新舊制應依法令規定去做申報)。

代書費    

  1. 簽約金。
  2. 塗銷登記費。

【水、電、瓦斯及管理費等-使用者付費】
原則上水、電、瓦斯及管理費、地價稅及房屋稅以實際交屋日按天數比例分攤。

【貼心小提醒】
不動產種類繁多,產生之費用也不盡相同,如鑑界、農用證明、套繪查詢、分區證明、重購退稅…等應視標的物不同之狀況有不同的費用可能需要支付喔!
 

 

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